Home Staging Israel

והנכס נמכר במינימום זמן ומקסימום ערך

ארכיון לחודש יולי, 2011


הום סטייג'ינג לדירת גן שהיתה שלושה וחצי חדרים והפכה לארבעה וחצי חדרים

 

"אני חייב לפגוש אותך " כך אמר לי גל, המתווך שמטפל בנכס של הלקוח שלי בשיחת הטלפון שקיבלתי ממנו.

כשאני בשיאו של פרוייקט הום סטייג'ינג לדירת גן בת שלושה וחצי חדרים שהפכתי אותה לארבעה וחצי חדרים.

את שיחת הטלפון קיבלתי ממנו מייד לאחר שביקר בדירה עם אודי בעל הנכס .

אז למה אני מספרת לכם את זה ?

התשובה לכך היא : כיון שאני חושבת שמחובתי לספר לכם .

מצד אחד אני לא רוצה שזה ישמע לכם יומרני מדיי , אולי לא מציאותי , אולי גאוותני .

מצד שני ,אני מרגישה שאם לא אעביר לכם את האינפורמציה הזו , אני עלולה לגרום לכם לפספס הזדמנות לרווח כספי עצום .

על כן, החלטתי לא לחשוב מה יחשבו על הדברים שאני מספרת .

והנה אני מספרת ,

גל הוא מתווך ותיק מאוד שעובד עם משקיעי נדל"ן רבים .

זאת הוא סיפר לי בשיחת הטלפון שלנו , לדבריו הוא ראה נכסים רבים לאורך כל שנות הותק שלו במקצוע ,

הוא גם ראה נכסים רבים ששופצו ושודרגו למטרת מכירה רווחית יותר .

אז מה גרם לגל להתלהב כל- כך ? וזו האינפורמציה החשובה כאן .

הסיבה הראשונה להתלהבות – למי שלא יודע הום סטייג'ינג משלב בתוכו קצת שיפוץ וקצת עיצוב .

שניהם יחד ( ולא כל אחד לחוד) מחברים באופן רגשי את הקונה לנכס באופן מיידי , וזה מה שקרה לגל, אף על פי שהוא מנוסה מאוד.

האלמנטים העיצוביים מפעילים את הרגש הנכון להחלטה על רכישה באופן מיידי .

הסיבה השניה להתלהבות – גל הבין שיהיה לו מאוד קל למכור נכס כזה .

הסיבה השלישית להתלהבות – הוא יודע בדיוק כמה עלה השיפוץ .

וזה אומר,

שבהשקעה באמת לא גדולה ניתן לשדרג את הנכס למראה מזמין , מעודכן ואסתטי .

הנסיון מוכיח שהענקת מראה משודרג המשדר אסטטיקה וחמימות מאפשר בקלות להגיע לקהל היעד המבוקש תוך קבלת החזר גבוה על השקעה יחסית קטנה.

תוספת של החדר העלתה את ערכה של הדירה באופן משמעותי וכל השילובים הללו מאפשרים לקבל רווח מקסימאלי על הנכס.

אז כמו שאתם מבינים,

הדירה נקנתה למטרת השבחה ולמכירה מיידית .

לפני תום השיפוצים בפינישים האחרונים , גל לא יכל להתאפק והגיע עם קונה פוטנציאלית שכבר מעוניינת בנכס ומוכנה לשלם את המחיר המבוקש.

אתם מוזמנים לצפות בתמונות של לפני ואחרי ,

ובנימת ההתלהבות של גל , מאוד אשמח לשמוע מה אתם הכי אהבתם בדירה .

מחכה לתגובותיכם ,

הילה .

 

 

הכניסה לפני home-staging

הכניסה לפני home-staging

הכניסה לאחר home-staging

הכניסה לאחר home-staging

הכניסה למטבח לפני home-staging

הכניסה למטבח לפני home-staging

הכניסה למטבח לאחר home-staging

הכניסה למטבח לאחר home-staging

חדר מרפסת לפני שהפך לחדר לכל דבר לפני home-staging

חדר מרפסת לפני שהפך לחדר לכל דבר לפני home-staging

חדר מרפסת שהפך לחדר ילדים לאחר home-staging

חדר מרפסת שהפך לחדר ילדים לאחר home-staging

סלון לפני home-staging

סלון לפני home-staging

הסלון לאחר home-staging

הסלון לאחר home-staging

החצר מבט מהסלון לפני home-staging

החצר מבט מהסלון לפני home-staging

החצר לאחר home-staging

החצר לאחר home-staging

החצר לפני home-staging

החצר לפני home-staging

החצר לאחר home-staging

החצר לאחר home-staging

חדר רחצה לפני home-staging

חדר רחצה לפני home-staging

חדר הרחצה לאחר home-staging

חדר הרחצה לאחר home-staging

אזור הכיור בחדר הרחצה לפני home-staging

אזור הכיור בחדר הרחצה לפני home-staging

אזור הכיור בחדר הרחצה לאחר home-staging

אזור הכיור בחדר הרחצה לאחר home-staging

חדר ממ"ד לפני home-staging

חדר ממ"ד לפני home-staging

 

 

חדר ממ"ד לאחר home-staging

חדר ממ"ד לאחר home-staging