Home Staging Israel

והנכס נמכר במינימום זמן ומקסימום ערך

ארכיון לחודש נובמבר, 2011


השבחת דירה להשקעה בחיפה בשיטת הום סטייג'ינג

הי ,

ההתחייבות הגדולה שלי אליכם, היא לתת מענה אמיתי לרצונות שלכם, שתשנה עבורכם את התוצאות,

בנקודת הזמן הנוכחית ובסיטואציה בה אתם מצויים כרגע.

האנשים שאיתם אני עובדת , נותנים בי אמון רב והולכים איתי רחוק מאד.

הם שומעים ממני דברים שלעיתים נוגדים כל הגיון, ומסכימים איתי בכל זאת.

אני יודעת שאתם כאלה,

ואני מוכנה לתת לכם באופן שוטף מהידע שלי וזה כהוקרה על כך שאתם קוראים את מה שאני כותבת לכם ומגיבים אליו.

ולמה הלקוחות שלי מצליחים איפה שאחרים לא ?

ההצלחה חומקת מהידיים של אנשים רבים. גם כאלו שמשקיעים ומתאמצים

והסיבה היא תמיד , תמיד, חוסר במרכיב מהותי.

ולכן, שמתי לעצמי מטרה: לפעול עם מה שאני מכנה היום :

יתרון בלתי-הוגן

אני מאמינה בהוגנות, ובכל זאת אני תמיד דואגת שהמשחק יהיה לטובת הלקוחות שלי.

תמיד, אבל תמיד אני מצטיידת באותו יתרון בלתי-הוגן.

והיתרון הבלתי-הוגן הזה הופך את החיים לכל כך יותר קלים, ומסיר כל שאלה לגבי היכולת שלכם למכור את הנכס שלכם במהירות הגבוהה ביותר

ובמחיר המקסימאלי האפשרי.

בגלל היתרון הבלתי-הוגן, הצלחתי להשביח נכסים עבור בעלי נכסים , שהכניסו להם כסף רב, הרבה יותר ממה שחשבו שאפשר להשיג על הנכס שלהם.

עכשיו אני אספר לכם איך אני יוצרת יתרון בלתי-הוגן.

למעשה זה פשוט במהותו, וכולל כמה מרכיבים .היום אני הולכת לגלות לכם את אחד מהם .

היתרון עליו אני מדברת היא להשיג תוצאה שמשפיעה רגשית על הקונה ותוצאה שהקונה יעריך ועבורה מוכן לשלם ממיטב כספו ,

רק כך אפשרי למכור את הנכס  במקסימום ערך ,ובמהירות מקסימאלית והכי חשוב מקסימום רווח.

התוצאה הזו מבדלת את הנכס שלכם משאר הנכסים המוצעים למכירה , והופכת אותו לנכס יוצא דופן מנכסים דומים באותו אזור .

אני רואה משקיעים רבים אשר משפצים נכס למטרת השבחה, ועושים טעויות רבות .

אחת הטעויות הקרטיות בעיניי , הוא להשקיע במה שנראה לו נכון

ואז מה שקורה שאותם משקיעים משקיעים כסף רב שלא מוחזר במכירה.

בהשבחה מקצועית הדבר החשוב ביותר הוא להשקיע בחלקים השווים הכי הרבה כסף בעיניי הקונה הפוטנציאלי, וחשוב

ואפילו מאוד חשוב, הוא השילוב הייחודי בין עיצוב לשיפוץ, שהוא כאמור קריטי להפעלת הרגש הנכון על הקונה ולהחלטה על הרכישה.

כלומר, האלמנטים אשר יגרמו לו להתלהבות מהנכס .

הזכרתי זאת בעבר וחשוב לי להזכיר זאת שוב .

על פי מחקרים בהם נבחנה התנהגות הצרכן בעת רכישת נכסים, נמצא כי ההחלטה על הרכישה מצד הקונה היא רגשית לגמרי ,

על כן , נכס ששופץ בשיפוץ בלבד ללא עיצוב, ודקורציה אפקט הסטייג'ינג לא יוכל לבוא לידי ביטוי ולא ניתן יהיה לחבר רגשית את הקונה לנכס.

כעת ,

אני מזמינה אתכם להתבונן בתמונות

לפני ואחרי לנכס שנקנה לצורך השקעה ולמכירה מיידית (אקזיט בלשון המשקיעים) הוא ממוקם בחיפה.

כשהגעתי לנכס מייד זיהיתי את הפוטנציאל של הנכס.

הפרויקט ארך 8 ימים בסך הכול עם תקציב מאוד קטן .

והנה התוצאות .

סלון לפני Home-Staging

 

סלון לאחר Home-Staging

סלון מבט אחר לפני Home-Staging

סלון מבט אחר לאחר Home-Staging

פינת אוכל ומסדרון לפני השבחת הנכס בשיטת Home-Staging

 

פינת אוכל ומסדרון לאחר השבחת הנכס בשיטת Home-Staging

מטבח לפני השבחת הנכס בשיטת Home Staging

מטבח לאחר השבחת הנכס בשיטת Home Staging

מבט מחלון פינת האוכל

מבט אחר למטבח לפני השבחת הנכס בשיטת Home-Staging

מבט אחר למטבח לאחר השבחת הנכס בשיטת Home-Staging

 

חדר שינה לפני השבחת הנכס בשיטת הום סטייג'ינג

חדר שינה לאחר השבחת הנכס בשיטת Home Staging

חדר שירותים לפני השבחת הנכס בשיטת Home Staging

 

חדר שירותים לאחר השבחת הנכס בשיטת Home Staging

חדר רחצה לפני השבחת הנכס בשיטת Home Staging

חדר רחצה לאחר השבחת הנכס בשיטת Home Staging

דקורציה בחדר רחצה

מגבות רחצה תואמות לוילון רחצה