Home Staging Israel

והנכס נמכר במינימום זמן ומקסימום ערך

ארכיון לחודש נובמבר, 2012


שדרוג דירה שהתקבלה בירושה לצורך מכירתה

 

נורית ואילן הם אחים שירשו את הנכס לאחר פטירת אימם ז"ל.

ברור היה לשניהם שהם מעוניינים למכור את הדירה,

יחד עם זאת לשניהם היו דעות שונות בנוגע לתהליך המכירה.

נורית הייתה בעד לשדרג אותה, ואילו אילן סבר שכדאי למכור אותה איך שהיא.

נורית ביקשה ממני להיפגש עם שניהם מנת להעביר בעיקר לאילן  את המסר, מדוע כדאי בכל זאת לשדרג את הדירה לפני מכירתה.

בפגישה שלנו אילן העלה את טענותיו שהיו לגיטימיות בהחלט,

אני לעומת זאת חשפתי בפניו מה קורה בשוק הנדל"ן.

העובדה הקיימת היא שכאשר קונים פוטנציאליים מסתובבים ומחפשים אחר דירת החלומות שלהם,

למעשה מבצעים סקר שוק והולכים לראות את כל הדירות הדומות (מבחינת מחיר וגודל הדירה) שנמצאות באזור שהם מחפשים.

שאלתי: באיזו דירה לדעתך הם יבחרו?

ואז הוא ענה: במחיר הכי טוב, או שנראית הכי טוב בעיניהם.

"בדיוק כך" אמרתי,

אבל את אלה שבוחרים את הדירה עם המחיר הכי טוב אותם אתה לא רוצה, הרי אתה רוצה למקסם את ערך הנכס שלך.

מה שנשאר לנו זו הדירה שהכי מוצאת חן בעיניהם, שהכי מושכת אותם ושהכי מוערכת בעיניהם.

כפי שאתם מבינים השאר היסטוריה בסופו של דבר ולשמחתי הם החליטו פה אחד לבצע הום סטייג'ינג.

בתחילת התהליך, עשינו מיון של הריהוט, הכלים והחפצים מה מהם נשאר ואיזה מהם יוצא מהבית.

התקציב לביצוע שהוגדר היה 35,000 ₪ שכלל החלפת המטבח כפי שאתם רואים בתמונות.

תהנו …

אשמח לשמוע מכם איזה נכס לדעתכם יבחרו הקונים הפוטנציאליים מבין כל מה שהם רואים?

האם אתם חושבים כמו אילן או אחרת?

הילה

 

מטבח לפני הום סטייג'ינג

מטבח לפני הום סטייג'ינג

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

מטבח לאחר הום סטייג'ינג

מטבח לאחר הום סטייג'ינ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

תוספת דקורטיבית למטבח

תוספת דקורטיבית למטבח

 

פינת אוכל לפני הום סטייגינג

פינת אוכל לפני הום סטייגינג

פינת אוכל לאחר הום סטייגינג

פינת אוכל לאחר הום סטייגינג

פינת אוכל לאחר הום סטייגינג

פינת אוכל לאחר הום סטייגינג

מבט מפינת אוכל לסלון לפני home-staging

מבט מפינת אוכל לסלון לפני home-staging

מבט מפינת אוכל לסלון לאחר home-staging

מבט מפינת אוכל לסלון לאחר home-staging

 

 

מבט מהסלון אל פינת האוכל לפני home-staging

מבט מהסלון אל פינת האוכל לפני home-staging

מבט מהסלון אל פינת האוכל לאחר home-staging

מבט מהסלון אל פינת האוכל לאחר home-staging

הסלון לאחר הום סטייג'ינג

הסלון לאחר הום סטייג'ינג

כריות נוי

כריות נוי

דקורציה על המדף בסלון

דקורציה על המדף בסלון

חדר השינה לפני הום סטייגינג

חדר השינה לפני הום סטייגינג

חדר השינה לאחר הום סטייגינג

חדר השינה לאחר הום סטייגינג

 

כריות נוי למיטה

כריות נוי למיטה

 

 

דקורציה

מתלה למגבות ומראה מסוגננת

מתלה למגבות ומראה מסוגננת

הפרטים הקטנים שמשנים את הכל

הפרטים הקטנים שמשנים את הכל

תמונות בפינת האוכל

תמונות בפינת האוכל

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

שימוש בחלק

מהריהוט הסלוני שהיה