לפעמים משקיעים קונים נכסים ולפתע המזל מאיר להם פנים …(או שלא..)
"חיפה חיפה עיר עם עתיד…" אני מאמינה שכמעט כולם מכירים את השיר ששר דיוויד ברוזה.
אז ככה כשהשיר מתנגן לו ברדיו ברקע כשאני מכניסה את הכתובת המדויקת ל GPS ברכב, ושמה פעמי לחיפה…
למי שעוקב אחר הפרויקטים שלי יודע שאני נמצאת לא מעט בחיפה, וכמו במספר פרויקטים, דמיינתי לראות את הים הכחול והגדול נשקף לו מבעד לחלון חדר המגורים, (מחזה יפה לכשעצמו, הלא כן?)
לאחר שעה וחצי של נסיעה אני מוצאת את עצמי בכתובת הנכונה, בתים ישנים משנות ה – 70, שמה פעמי למדרגות שיורדות מהרחוב אל עבר מספר כניסות (כמו הרבה בניינים בחיפה שבנויים על מדרון), הולכת לכניסה האמצעית, עולה עוד 5 מדרגות, פותחת את הדלת (עם המנעול השבור) ומוצאת עצמי עומדת בתוך הדירה, מביטה החוצה מעבר לוויטרינה הישנה והלא נקייה בעליל (בלשון המעטה) ונפעמת מהנוף הלא שגרתי של חיפה…הפעם הנוף הנשקף מבעד למרפסת היה של יער… טוב נו, בואו לא נהיה קטנוניים, לא יער, אלא חורשה, אבל מרשימה! וזה לכשעצמו כבר הפך לי את כל התכנון בראש…
שוב, עולה לה שאלת מיליון ה-$, שאלת התקציב, אל מול מצב הנכס – מה אפשר לעשות במקסימום על מנת למצות במינימום (הוצאה) את התהליך???
הגלגלים בראש עובדים….עובדים….ועובדים….
אני מצלמת ומצלמת ומצלמת את המצב לפני (כבר מראה לכם) וחושבת לעצמי – "איזה אתגר מטורף…אבל איזה פוטנציאל ענק!!!"
"אין ברירה" אני אומרת לרונית (המשקיעה), חייבים להחליף צנרת בכל הבית!!! היא כולה רקובה ויש "קומבינות" של העברת צנרת ואין בכלל זרם בצנרת…ואז אני שומעת אנחת "אוי ואבוי" – "לא לקחתי את זה בחשבון"
"ככה זה" אני אומרת לעצמי, "מתלהבים ולא בודקים הכול עד הסוף…צריך להעלות את התקציב". נו טוב, אומרת רונית, "אם אין ברירה, אז אין ברירה."
כן, בהחלט לא הייתה ברירה .
אז עכשיו אני מזמינה אתכם לראות את התוצאות… וביחד להבין את הפוטנציאל שאני ראיתי, ולמה התחלתי את הפוסט עם השיר של דיוויד ברוזה…
ואם אתם שואלים למה הכותרת ? אז זה רק בגלל :
האחד – כי בסופו של יום, רונית לא הוסיפה הרבה לתקציב המתוכנן, למרות החלפת הצנרת "קומפלט". למה? כי תמיד צריך יצירתיות ולחשוב אחרת, כשנתקלים בבעיות…
והשני – קבלת תשואה מעולה בהשכרת דירת המגורים.
למרות הכותרת זה לא המזל שמאיר פנים או הקארמה או הגורל
פשוט ככה זה, כשבונים אסטרטגיה מנצחת ומבצעים תהליכים באופן נכון התוצאות מאירות פנים!!!
זה היה הסלון
סלון סלון
והנה הסלון אחרי
סלון עם "חתיכת" נוף
המרפסת שמקלקלת את הנוף…
מרפסת "בטעם של פעם"
עכשיו זה כבר נראה אחרת
זו הייתה פעם מרפסת שירות
"קומבינות" של צנרת…
אז הנה הטוויסט – מרפסת השירות נוספה לחדר ההורים כחדר רחצה ושירותים צמודים !!! (עם נוף…)
חדר רחצה מעוצב ומזמין
ככה נראה פעם חדר השינה
וככה הוא נראה היום עם תוספת של חדר הרחצה הצמוד
עוד זווית של חדר השינה עם ה"נוף" החדש
ועכשיו נעבור לאמבטיה הכחולה (בטעם של פעם…)
זוכרים את האמבטיה הכחולה
ועכשיו נעבור למטבח
ועוד זווית במטבח
ועכשיו המטבח נראה קצת אחרת
מה שהיה – היה…
סתם חדר ששימש משרד "מאורגן"
המשרד-מחסן שהפך למשרד עם יציאה למרפסת
עוד קצת זוויות משודרגות
הדברים הקטנים שעושים הבדל
ועוד קצת מאותם ה"דברים" הקטנים
ואיך אפשר בלי התפוחים???
2 בדצמבר, 2013 בשעה: 7:14 am
הילה את מדהימה!!!
בכל דירה את מתעלה על עצמך יותר ויותר…
איפה אפשר ללמוד לעשות כאלה דברים? אני אוהבת את זה!
2 בדצמבר, 2013 בשעה: 8:20 am
תודה רבה שרון!!
ממש כיף לקבל כאלה מחמאות.
בקרוב אני עומדת להוציא קורס בתחום, אשמח ליידע אותך 🙂
חנוכה שמח,
הילה.
2 בדצמבר, 2013 בשעה: 8:10 am
וואו, איזה מטהמורפוזה מבית מוזנח הפכת אותו למואר מודרני ומקסים.
אהבתי את המקלחת הורים החדשה והמרפסת עם הדק.. משהו
אני כל פעם מתפעלת מגופי התאורה שאת מוצאית..אפשר פרטים?
אין מילים פשוט מקסים.
מאיה
2 בדצמבר, 2013 בשעה: 8:25 am
היי מאיה,
תודה רבה עלהמחמאות המרנינות.
לגבי גופי התאורה הספציפיים, לא תאמיני , אבל מצאתי אותם בחנות התאורה של ACE בחיפה,
וזה לאחר הרבה כיתותי רגליים (כמו שאני עושה בכל פרויקט, על מנת להתאים את המיטב!!)
חנוכה מואר (עם גופי התאורה החדשים שתמצאי … 🙂
2 בדצמבר, 2013 בשעה: 8:17 am
שלום רב,
השינוי מדהים! השאלה שאני שואל את עצמי מה העלות של השינוי?
תודה
2 בדצמבר, 2013 בשעה: 8:47 am
סיגל יפה מאוד – עושה חשק לקנות דירות ולהשקיע ולהשביח- תמיד מדהים לראות הלפני ואחרי –
אם תוכלי להוסיף כמה פרטים מקצועיים – תקציב – זמן השיפוץ ע"מ ליצור עניין עומק,והבנה…