Home Staging Israel

והנכס נמכר במינימום זמן ומקסימום ערך


לעשות הום סטייג'ינג בעצמכם

 

גילוי נאות,
זו הפעם הראשונה שאני מפרסמת תמונות של בית שקיבל ממני אך ורק ייעוץ

אמיל ושרונה פנו אליי דרך המלצה .
כשנפגשנו לראשונה בביתם , הם מאוד התלבטו האם לקחת את המסלול המלא של השירות שלי או רק תכנון ויעוץ .
ההתלבטות הייתה לא האם הם מסוגלים לבצע את השינוי בעצמם מבחינת זמן, אנרגיה, ההתמודדויות וכו' אלא מה שהטריד אותם הוא האם יהיו מסוגלים להגיע לרמה מספיק טובה על מנת להעלות את ערך הדירה באותה רמה שאני הייתי עושה.
הרגעתי אותם ואמרתי שהם יכולים בהחלט להגיע לרמה טובה בהנחיה שלי, ההנחיה מספיק מפורטת ואני ברקע כל הזמן .
אני חייבת לציין שהזוג המקסים הזה, לשמחתי , טיפוסים מאוד מדויקים והם ביצעו את ההוראות באופן מאוד דקדקני, אם הרבה שאלות, טלפונים ושליחת תמונות של פריטים תוך כדיי הרכישות כדיי שאאשר אותם .

אני ממש גאה בהם,
כי התוצאה מדהימה בעיניי.

יש לציין שהסיבה העיקרית שהחלטתי הפעם לפרסם יעוץ בלבד, הוא על מנת שתוכלו להתרשם מדוגמא נפלאה לכך שלא תמיד צריך לקחת את החבילה המלאה של השירות שלי, ובהחלט ישנם אנשים שיכולים להסתפק בזה.

אגב, הם מכרו את הדירה בתוך חודשיים במחיר המקסימלי שלה, לפני השדרוג הציעו להם 70,000 ש"ח פחות מהמחיר שנמכרה, הושקעו כאן 13,000 ש"ח הכולל את כל הריהוט המשלים והדקורציה שיעברו איתם לבית החדש , משתלם נכון ?

אשמח מאוד לשמוע את דעתכם בתגובות מטה.

 

סלון לפני השדרוג

סלון לפני השדרוג

ריהוט משלים חדש שבמילא תכננו לרכוש לבית החדש

ריהוט משלים חדש שבמילא תכננו לרכוש לבית החדש

מה צריך לעשות כדיי להעלות את ערך הדירה ?

מה צריך לעשות כדיי להעלות את ערך הדירה ?

גם פינת האוכל חדשה

גם פינת האוכל חדשה

כניסה אנאמית לפני היעוץ

כניסה אנאמית לפני היעוץ

שאפו לבעל הבית, במו ידיו עשה את קיר הפסים

שאפו לבעל הבית, במו ידיו עשה את קיר הפסים

המרפסת לפני השדרוג

המרפסת לפני השדרוג

מתוך התקציב הנמוך נרכש גם סט ישיבה לגינה שיעבור לבית הבא

מתוך התקציב הנמוך נרכש גם סט ישיבה לגינה שיעבור לבית הבא

חדר השינה של ההורים עמוס בריהוט של התינוק

חדר השינה של ההורים עמוס בריהוט של התינוק

חדר הורים משודרג כולל ריהוט התינוק

חדר הורים משודרג כולל ריהוט התינוק

הכנת דירת 3 חדרים בבת-ים לקראת מכירה

כשהגעתי לפגוש את אורלי, פגשתי אישה ממש לא צעירה אבל מאוד צעירה ברוחה , לבבית מאוד,

ובמיוחד מוכנה ורוצה לשמוע מידע שהיא לא מכירה, משהו שהוא לא  מובן מאליו .

ידוע שבגיל כזה בד"כ די מקובעים על הדברים שמכירים ויודעים, יחד עם זה ,לא אכחיש שהיו לה המון חששות …

וזה מאוד טבעי ,תמיד, אבל תמיד ישנם חששות .. אילולא לא היו חששות, הייתי מתחילה לדאוג ….

הלבביות שלה התבטאה בין היתר באירוח שלה, היא אירחה אותי כיד המלך, ואמרה לי שהיא לא יודעת במה להתחיל.

מצד אחד היא יודעת שהבית שלה לא מזמין במיוחד ולכן רוב הסיכויים שהיא תקבל עליו מחיר נמוך,

מצד שני יש לה תקציב מאוד מוגבל והיא לא יודעת מה לשדרג בבית ומה לא .

היא תיארה את זה בכל כך פשטות ובהירות שמאוד הערכתי את זה.

אין ספק שהבית דרש שיפוץ מאסיבי ורענון רציני ,בלשון המעטה .

הבית מאוד ישן  ולא כל כך תוחזק  במהלך השנים, בחדר השינה תארו לכם אפילו לא הייתה נקודת מאור .

גם הריהוט מאוד מיושן  וגם אותו צריך לרענן או לפחות את חלקו .

היה מאוד ברור שאי אפשר לעשות את הכול בתקציב כל כך דל, ולכן אנחנו לא מדברים כאן על שיפוץ מאסיבי.

במיוחד בתקציב מאוד קטן (יותר מדויק להגיד שגם בלי קשר לכמה תקציב יש) מאוד חשוב לבצע

את הדברים שיביאו את מירב הכסף במכירה,

וזה לאו דווקא אלו דברים שנראים הגיוניים .

לבצע  שיפורים שלא ישפיעו במכירה זה ממש לזרוק כסף לפח,

ואני חייבת לציין שהודות למודעות של אורלי להבין שהיא לא יודעת מה כן ומה לא לעשות ובמיוחד איך לעשות הביאו אותה לדרך הנכונה ועל כך אני מוקירה אותה .

וזו ההזדמנות לאחל לכם לשנה החדשה הבאה עלינו לטובה,

שתזכו לילך בדרכים טובות ונכונות

הילה

הסלון לפני הום סטייג'ינג

הסלון לפני הום סטייג'ינג

סלון לאחר הום סטייג'ינג

סלון לאחר הום סטייג'ינג

סלון לפני Home staging זוית נוספת

סלון לפני Home staging זוית נוספת

סלון לאחר Home-staging

סלון לאחר Home-staging

הפינה המשרדית לפני Home staging

הפינה המשרדית לפני Home staging

המשרד לאחר הום סטייג'ינג

המשרד לאחר הום סטייג'ינג

חדר השינה לפני הום סטייג'ינג

חדר השינה לפני הום סטייג'ינג

חדר שינה לאחר הום סטייג'ינג

חדר שינה לאחר הום סטייג'ינג

היופי כן קובע

היופי כן קובע

חדר רחצה לפני הום סטייג'ינג

חדר רחצה לפני הום סטייג'ינג

חדר הרחצה לאחר שדרוג הדירה

חדר הרחצה לאחר שדרוג הדירה

מבואת הכניסה לפני השדרוג

מבואת הכניסה לפני השדרוג

מבואת הכניסה לאחר שדרוג הדירה לצורך המכירה

מבואת הכניסה לאחר שדרוג הדירה לצורך המכירה