Home Staging Israel

והנכס נמכר במינימום זמן ומקסימום ערך


הבית של ערן ואילנית

היום אני רוצה לתאר לכם את אחת הסיבות אשר עוצרות בעלי נכסים מלקבל החלטה לבצע הום סטייג'ינג ,

על אף שהם יודעים שזהו מהלך אשר יכול להביא להם תוצאות יוצאות דופן.

אני בהחלט יכולה להבין אותם , אנחנו כבני אדם, מה לעשות זה טבענו, כל מה שמצריך יציאה מאזור הנוחות שלנו יוצר חששות, כל מה שמצריך קבלת החלטה

יוצר מחוייבות , ומחוייבות דורשת מאיתנו לבצע דברים שלא תמיד מתאימים או נוחים לנו, גם כשאנו יודעים שזה יקדם אותנו.

מה שבדרך כלל קורה זה שאנו מביאים את עצמנו למצב שאין ברירה – ואז עושים.

זה בא לידי ביטוי בדרך כלל בקרב בעלי נכסים אשר מתגוררים בעצמם בבית שהם עומדים למכור.

אז על מה אני מדברת ? בפגישותיי איתם, אני קולטת מהם מסר של חשש מהשינוי שעומד להתחולל בביתם , בפרטיותם,

מהבלאגן ומהלכלוך.

ברוב המיקרים זה מתבטא כאשר הם שואלים אותי : " איך זה יתבצע?" "כמה זמן זה יקח?" "נוכל להתקלח?" "נוכל לישון בבית?" ועוד ועוד ..

על מנת להמחיש לכם ולהראות לכם שהשד אינו נורא כל כך , ואפילו חווייתי (כן אני מרשה לעצמי לומר את זה )

בחרתי לתאר לכם פרוייקט שזה עתה סיימתי , אשר אופייני מאוד לאופן העבודה שלי.

ערן ואילנית הגיעו אליי דרך סוכן הנדל"ן שמטפל להם במכירת הדירה , כשהגעתי אליהם בפעם הראשונה ,

ראיתי משימה מורכבת ביותר, הדירה היתה עמוסה בהמון חפצים , והבלאגן חגג .

מעבר לכך שזו דירה מאוד ישנה שכמעט ולא נגעו בה מבחינת שיפוץ מעולם.

לאחר תכנון מעמיק וייסודי , ישבתי יחד איתם ועם סוכן הנדל"ן ובסופו של דבר החלטנו לבצע את המשימה

המורכבת, ובנינו אסטרטגיה לתהליך ביצוע הסטייג'ינג.

ערן ואילנית קיבלו משימות לא פשוטות לביצוע שהיו צריכים לסיימם בתוך זמן קצר ומוגבל , אני חייבת לציין שהם עמדו בהצלחה במשימות ,וזה הקל משמעותית להתגבר על כל האתגרים בדרך .

המשימה הראשונה שערן ואילנית קיבלו לביצוע, היה למיין ולזרוק את כל מה שהם לא צריכים ולא משתמשים, המשימה השניה היתה לארוז פריטים שאינם נחוצים בבית על מנת לבצע סטייג'ינג למכירת הדירה , והמשימה השלישית היתה למצוא מקום לאחסנה ולהעביר אליו את מה שארזו לטובת התהליך שבמהלכו תתבצע המכירה.

ערן ואילנית היו תלמידים באמת חרוצים וממושמעים ועמדו בזמנים.

את הפרוייקט סיימתי בתוך 3 ימים , ולדבריהם הצלחתי למנוע מהם את חווית אי הנוחות .

והתוצאות הרי הם לפניכם .

 

סלון לפני הום סטייגינגסלון לפני הום סטייגינג

סלון לאחר הום סטייגינג

סלון לאחר הום סטייגינג

מבט נוסף על הסלון לאחר הום סטייגינג

סלון לאחר הום סטייג'ינג

פינת אוכל לפני הום סטייגינג
פינת אוכל לאחר סטייג'ינג

מבט נוסף לפינת אוכל לאחר הום סטייג'ינג

מבט נוסף לפינת אוכל לאחר הום סטייג'ינג

מבט לפינת אוכל מהסלון

מבט לפינת אוכל מהסלון

חדר שינה הורים לפני הום סטייגינג

חדר שינה הורים לפני הום סטייגינג

חדר שינה לאחר הום סטייג'ינג

חדר שינה לאחר הום סטייג'ינג

כריות נוי בחדר שינה הורים

חדר רחצה לפני הום סטייגינג

חדר רחצה לפני הום סטייגינג

חדר שירותים לפני הום סטייג'ינג

חדר שירותים לאחר הום סטייג'ינג

חדר רחצה לאחר הום סטייג'ינג

חדר רחצה לאחר הום סטייג'ינג

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

חדר שירותים לאחר הום סטייג'ינג מבט מקרוב

חדר רחצה לאחר הום סטייג'ינג מבט מקרוב חדר רחצה לאחר הום סטייג'ינג מבט מקרוב

 

לקוח שלי כעס עליי..

"איזה צבע מכוער" , "איך בחרת בצבע כזה?", "אני לא הייתי בוחר בצבע כזה", אני רוצה שתחזירי את הקיר הזה לצבע הלבן" – אלו המילים שהלקוח שלי אמר לי לאחר שבעל המקצוע צבע את קיר הכניסה לבית , אכן זה הצבע שבחרתי לצבוע את קיר הכניסה לבית , בפרויקט נוכחי שלי שהמטרה ביצוע סטייג'ינג לצורך מכירת הבית .

לפני שאני ממשיכה לספר לכם את סוף הסיפור, אספר לכם את הרקע .

הבית הוא בית פרטי עם חצר, הבית בן שנה בלבד והבעלים אינם מצליחים למכור את הבית כבר 7 חודשים, בכל שבעת החודשים הללו התקבלה הצעה אחת בלבד ולא רצינית רק בזריקת מחיר באוויר, ולא מפתיע המחיר שהוצע הרבה יותר נמוך ממה שהם מבקשים . נשמע לכם מוכר?

הבית חדש כפי אתם מבינים, אך אף לקוח לא התאהב בבית והיה מוכן לשלם עבורו את המחיר שביקשו.

הבנתי מייד שאני צריכה להקנות לבית אווירה ביתית, מושכת, הרמונית וחמימה על מנת שהלקוחות הפוטנציאליים באמת ירגישו שהם רוצים לגור בכזה בית .

בנוסף, כמובן להבליט את יתרונות הבית ולמתן את חסרונותיו , אחד האלמנטים שהחלטתי לעשות הוא לצבוע את קיר הכניסה לבית בצבע דומיננטי וחם, וזאת במטרה ליצור את ה-WOW בשניות הראשונות ולהדגיש את גרם המדרגות הרחבות שקודם נבלעו בצבע הרצפה והקירות .

כמובן שהרגעתי את הלקוח שלי, והסברתי לו מדוע בחרתי בצבע הזה ומה זה יעשה לבית מהפאן השיווקי .

לאחר כמה רגעים כשהלקוח שלי מעט נרגע, נכנס פתאום חבר משפחה ואמר "וואו, בסוף אני אקנה מכם את הבית" , המשפט הזה הגיע בדיוק בזמן , כי לזה בדיוק הכוונה, והמטרה הושגה .

לאחר מכן שהקיר התייבש התאמתי לקיר את הפריטים שרכשנו עבורו , ואז באופן לא מפתיע עבורי הלקוח שלי ישב והסתכל על הקיר ואמר "הילה, אני חייב להודות שזה יפה, נבהלתי מהצבע, ובאמת לא הייתי חושב לבחור כזה" .

לכם אני מספרת שעיצוב בית למכירה זה סיפור אחר לגמרי מעיצוב בית למגורים , בבית שעומד להימכר לא מתחשבים בטעמם האישי של בעלי הבית , סטייג'ינג מקצועי מתחיל בהבנת זווית הראיה של הלקוח .

יותר מאוחר בערב, כשבעלת הבית חזרה מהעבודה (שלא הייתה נוכחת איתנו ) , התקשרה אליי ואמרה : " הילה, אני רוצה להודות לך ,אני ממש אוהבת את הקיר בכניסה , בכל פינה שנגעת בבית זה פשוט מקסים , לא חשבתי שהבית שלי יכול להיראות כך "

הפרויקט עדיין לא נגמר יש עוד כמה פינישים קטנים , יש למה לחכות , תמונות , והסברים מפורטים אשלח לכם בפוסט הבא .

נתראה בפוסטים הבאים ,

הילה