Home Staging Israel

והנכס נמכר במינימום זמן ומקסימום ערך


"מי שמאמין לא מפחד…" (הכנת בית פרטי למכירה)

האמת שלפחד זה לגיטימי לגמרי, זה חלק מהתהליך
אני פוגשת אנשים רבים, בעלי בתים, שמתלבטים, מפחדים כי הם לא יודעים מה יהיה, האם זה הצעד הנכון לעשות ? האם לא כל הכסף שהם משקיעים ילך לטמיון ? האם זה יעזור וזה יביא את ההצלחה ואת התוצאות שהם רוצים להשיג? ועוד הרבה לבטים כאלה ואחרים.
החלטה כזו לא מקבלים ברגע ובמיוחד כשאין מספיק נתונים .
אין כאן שום סיכון
כשהגעתי לפגישה עם חיה ,בעלת הבית, וחתנה שגם נכח בפגישה על מנת לעזור לה בהחלטות , כמו בכל פגישה הם הביעו את חששותיהם .
תגובתי אליהם הייתה – אין לכם כאן שום סיכון !
הרמת גבה, פתיחת עיניים היו התגובות מנגד.
הסברתי –
סכום ההשקעה למעשה משדרג את הבית , זה אומר שבכל מקרה הקונה הפוטנציאל יעריך אותו ביותר ממצבו כיום .
נאמר שאנו משקיעים 30,000 ₪ לצורך הדוגמא, בנכס שלכם ,
(אתם יכולים לראות את התמונות של ה-לפני )
לאחר שנשדרג אותו מצבו לאין שיעור משתפר , (אתם יכולים לראות את התמונות של ה-אחרי)
לכל הדעות כל קונה יעריך אותו בהרבה יותר מ- 30,000 ₪ מסכימים איתי ?
כלומר שמקרה הכי גרוע בנכס שהשווי שלו נע בין 1.5 – 2 מיליון , כל קונה יסכים לשלם עוד 30,000 ₪ לכל הפחות בנכס שנראה הרבה יותר טוב , ראוי לציין שמצב זה אף פעם לא קרה תמיד ערכו של הבית עלה הרבה יותר מסכום ההשקעה .
מכאן אתם מבינים שההשקעה שלכם לעולם לא תרד לטמיון, ויותר מזה לא תפסידו כלום המקסימום הוא שתרוויחו. ( וזה בדרך כלל מה שקורה בפועל)
כמובן שיש עוד נתונים חשובים שחשוב לדעת על שוק הנדל"ן יחד עם זאת מי שמקבל את כל הנתונים הרלוונטיים, בשכל הישר יכול להבין שאין כאן שום פחד ואין כאן שום סיכון.
כשיש את כל הנתונים ביד ואת כל הידע ביד יש את הכוח וההבנה הפשוטה ביותר
שאין כאן שום סיכון , ומכאן הדרך הרבה יותר ברורה ובמילא פחות מפחידה .
חיה וחתנה קיבלו החלטה ממש במקום שהם הולכים על התהליך, וזה לא מפתיע.
כל זה הוביל אותם לדרך סלולה לאמונה שזו הדרך הטובה ביותר לקצור הצלחה, ומי שמאמין בהחלט לא מפחד לעשות את הצעד .
מאחלת לכם דרך סלולה , ברורה ואמונה חזקה בכל החלטה שתהיה לכם .
הילה.

 

 

סלון לפני השדרוג

מבט מהמטבח לסלון לפני הום סטייג'ינג

הסלון לאחר שדרוג הבית

מבט מפינת האוכל לסלון לאחר ביצוע הום סטייג'ינג

פינת האוכל והמטבח לפני הום סטייג'ינג

פינת האוכל והמטבח לפני ביצוע השדרוג

פינת האוכל והמטבח לאחר Homestaging

פינת האוכל והמטבח שודרגו כהכנת הבית למכירה

המטבח מבט מקרוב

המטבח לפני הום סטייג'ינג

באמצעים פשוטים שדרוג המטבח לאחר הום סטייג'ינג

באמצעים פשוטים שדרוג המטבח לאחר הום סטייג'ינג

מבט נוסף למטבח מפינת האוכל

מבט נוסף למטבח מפינת האוכל

הכניסה לפני השדרוג

הכניסה לפני השדרוג

לאחר השדרוג הכניסה לבית

לאחר השדרוג הכניסה לבית

חדר שינה הורים לפני הום סטייג'ינג

חדר שינה הורים לפני הום סטייג'ינג

אוירה רומנטית בחדר שינה הורים לאחר הום סטייגינג

אוירה רומנטית בחדר שינה הורים לאחר הום סטייגינג

 

איך הום סטייג'ינג הוא חלק מתכנון כלכלי למכירת הדירה

בוידיאו הבא אני מארחת את מינדי ונעמי מאמנות לכלכלת המשפחה .

מינדי ונעמי ממליצות לבצע הום סטייג'ינג לבית כחלק מתכנון כלכלי נכון וחשוב לפני מכירת הבית .

ביצוע הום סטייג'ינג ,מאפשר לבית להיראות במיטבו .

תנסו להיזכר בפגישה ראשונה שהיתה לכם בעבר , בלי להכיר אתכם, אני בטוחה שדאגתם להיראות במצב הכי טוב שלכם.

אני זוכרת על עצמי שעשיתי זאת על מנת להשאיר רושם ראשוני טוב.

כך גם הבית שלכם צריך להיראות ,על מנת להשאיר רושם ראשוני טוב לקונה שבא להתרשם מהבית שלכם .

הרבה פעמים אני פוגשת אנשים , שפשוט מציעים את הבית שלהם למכירה , ומה שיהיה יהיה . אין שום תכנון שעומד מאחור, וחבל.

מכיון שרובנו מוכרים בית אחד , שניים או שלושה בתים בכל ימי חייו , חשוב לתכנן את המכירה ולמקסם את ערכה .

מסכימה שהמחשבה הראשונה שעולה למוכרי בתים היא: מדוע אני אשקיע בבית שאני עומד למכור .

אכן זו בעיה כשחושבים כך, יחד עם זאת אם תנסו לחשוב במחשבה מקדמת ,נכון אמנם יש השקעה כספית בביצוע סטייג'ינג,

יחד עם זאת ההשקעה הזו מניבה רווח עצום .

נקודה למחשבה, המחיר הראשון שתורידו על הבית לעולם לא יתקרב למחיר ההשקעה שלכם בסטייג'ינג ,

על כן החלטה של בעלי בתים לבצע סטייג'ינג בעיניי היא החלטה מקדמת, פרואקטיבית, חכמה ומאוד כלכלית .

אז הנה הוידיאו תהנו ,

מחכה לתגובות שלכם .