מהו הום סטייג'ינג, ואיך הוא יכול להעלות את שווי הבית שלך
לאחרונה אני נתקלת יותר ויותר עם בעלי בתים שמחליטים לשפץ את הבית שלהם לפני מכירת הבית זה מצוין שהם רוצים למקסם
את ערך הבית ,אך,לצערי אותם אנשים משקיעים תקציב עצום בשיפוץ בחלקים שאינם מחזירים את ההשקעה,
לעומתם ישנם כאלה ששואלים אותי מדוע הם צריכים לעצב את הבית שלהם לפני שהם מוכרים אותו.
בוידיאו הבא אני בדיוק מספרת לכם מדוע , מכיון שבהום סטייג'ינג החשיבה שונה לגמרי מעיצוב
אני מספרת לכם מה ההבדל בין עיצוב רגיל של הבית להום סטייג'ינג למטרת מכירת הבית,
זה בדיוק יסביר לכם מדוע ביצוע סטייג'ינג ימנע מכם לבזבז כסף רב וימנע מכם לעשות את אותה טעות חמורה.
כמו כן על מה בדיוק מבוססת שיטת העבודה שלי ומדוע היא קריטית עבורכם.
.
אשמח כרגיל לקבל תגובות , שאלות , עזרה וכו'
אגב, אתם מוזמנים להצטרף לדף הפייסבוק שלי שם תוכלו לקבל עדכונים חדשות ותכנים מעניינים ,
תוכלו לשאול שאלות בכל הנוגע להכנת הנכס שלכם לפני מכירה,
לשאול שאלות בכל הנוגע לעיצוב הבית בהשקעה מינימאלית
להעלות תמונות של הדירה או הבית שלכם ולהתייעץ איתי לגביו,
לשתף בחוויות שלכם בתהליך מכירת הבית או עיצוב הבית שלכם
כדיי להצטרף תעשו לייק משמאל כאן באתר.
דלתות
איך הום סטייג'ינג הוא חלק מתכנון כלכלי למכירת הדירה
בוידיאו הבא אני מארחת את מינדי ונעמי מאמנות לכלכלת המשפחה .
מינדי ונעמי ממליצות לבצע הום סטייג'ינג לבית כחלק מתכנון כלכלי נכון וחשוב לפני מכירת הבית .
ביצוע הום סטייג'ינג ,מאפשר לבית להיראות במיטבו .
תנסו להיזכר בפגישה ראשונה שהיתה לכם בעבר , בלי להכיר אתכם, אני בטוחה שדאגתם להיראות במצב הכי טוב שלכם.
אני זוכרת על עצמי שעשיתי זאת על מנת להשאיר רושם ראשוני טוב.
כך גם הבית שלכם צריך להיראות ,על מנת להשאיר רושם ראשוני טוב לקונה שבא להתרשם מהבית שלכם .
הרבה פעמים אני פוגשת אנשים , שפשוט מציעים את הבית שלהם למכירה , ומה שיהיה יהיה . אין שום תכנון שעומד מאחור, וחבל.
מכיון שרובנו מוכרים בית אחד , שניים או שלושה בתים בכל ימי חייו , חשוב לתכנן את המכירה ולמקסם את ערכה .
מסכימה שהמחשבה הראשונה שעולה למוכרי בתים היא: מדוע אני אשקיע בבית שאני עומד למכור .
אכן זו בעיה כשחושבים כך, יחד עם זאת אם תנסו לחשוב במחשבה מקדמת ,נכון אמנם יש השקעה כספית בביצוע סטייג'ינג,
יחד עם זאת ההשקעה הזו מניבה רווח עצום .
נקודה למחשבה, המחיר הראשון שתורידו על הבית לעולם לא יתקרב למחיר ההשקעה שלכם בסטייג'ינג ,
על כן החלטה של בעלי בתים לבצע סטייג'ינג בעיניי היא החלטה מקדמת, פרואקטיבית, חכמה ומאוד כלכלית .
אז הנה הוידיאו תהנו ,
מחכה לתגובות שלכם .
לקוח שלי כעס עליי..
"איזה צבע מכוער" , "איך בחרת בצבע כזה?", "אני לא הייתי בוחר בצבע כזה", אני רוצה שתחזירי את הקיר הזה לצבע הלבן" – אלו המילים שהלקוח שלי אמר לי לאחר שבעל המקצוע צבע את קיר הכניסה לבית , אכן זה הצבע שבחרתי לצבוע את קיר הכניסה לבית , בפרויקט נוכחי שלי שהמטרה ביצוע סטייג'ינג לצורך מכירת הבית .
לפני שאני ממשיכה לספר לכם את סוף הסיפור, אספר לכם את הרקע .
הבית הוא בית פרטי עם חצר, הבית בן שנה בלבד והבעלים אינם מצליחים למכור את הבית כבר 7 חודשים, בכל שבעת החודשים הללו התקבלה הצעה אחת בלבד ולא רצינית רק בזריקת מחיר באוויר, ולא מפתיע המחיר שהוצע הרבה יותר נמוך ממה שהם מבקשים . נשמע לכם מוכר?
הבית חדש כפי אתם מבינים, אך אף לקוח לא התאהב בבית והיה מוכן לשלם עבורו את המחיר שביקשו.
הבנתי מייד שאני צריכה להקנות לבית אווירה ביתית, מושכת, הרמונית וחמימה על מנת שהלקוחות הפוטנציאליים באמת ירגישו שהם רוצים לגור בכזה בית .
בנוסף, כמובן להבליט את יתרונות הבית ולמתן את חסרונותיו , אחד האלמנטים שהחלטתי לעשות הוא לצבוע את קיר הכניסה לבית בצבע דומיננטי וחם, וזאת במטרה ליצור את ה-WOW בשניות הראשונות ולהדגיש את גרם המדרגות הרחבות שקודם נבלעו בצבע הרצפה והקירות .
כמובן שהרגעתי את הלקוח שלי, והסברתי לו מדוע בחרתי בצבע הזה ומה זה יעשה לבית מהפאן השיווקי .
לאחר כמה רגעים כשהלקוח שלי מעט נרגע, נכנס פתאום חבר משפחה ואמר "וואו, בסוף אני אקנה מכם את הבית" , המשפט הזה הגיע בדיוק בזמן , כי לזה בדיוק הכוונה, והמטרה הושגה .
לאחר מכן שהקיר התייבש התאמתי לקיר את הפריטים שרכשנו עבורו , ואז באופן לא מפתיע עבורי הלקוח שלי ישב והסתכל על הקיר ואמר "הילה, אני חייב להודות שזה יפה, נבהלתי מהצבע, ובאמת לא הייתי חושב לבחור כזה" .
לכם אני מספרת שעיצוב בית למכירה זה סיפור אחר לגמרי מעיצוב בית למגורים , בבית שעומד להימכר לא מתחשבים בטעמם האישי של בעלי הבית , סטייג'ינג מקצועי מתחיל בהבנת זווית הראיה של הלקוח .
יותר מאוחר בערב, כשבעלת הבית חזרה מהעבודה (שלא הייתה נוכחת איתנו ) , התקשרה אליי ואמרה : " הילה, אני רוצה להודות לך ,אני ממש אוהבת את הקיר בכניסה , בכל פינה שנגעת בבית זה פשוט מקסים , לא חשבתי שהבית שלי יכול להיראות כך "
הפרויקט עדיין לא נגמר יש עוד כמה פינישים קטנים , יש למה לחכות , תמונות , והסברים מפורטים אשלח לכם בפוסט הבא .
נתראה בפוסטים הבאים ,
הילה
איך למכור דירה ביותר כסף
בוידאו הבא אני חושפת בפניכם את אחד האלמנטים המשפיעים במכירה של בית, הלקוח מתוך שיטה מוכחת ברחבי העולם,שנקראת הום סטייג'ינג.