נכס להשקעה – דירת 2 חדרים שהפכה ל-3.5 חדרים בחלוקה מחדש של החללים
ושוב שלומות לכם…
היום נזכרתי לי בשיר ה – א' ב' של נעמי שמר. אתם בטח זוכרים, זה הולך ככה :
א' – אוהל, ב' זה בית, ג' זה גמל גדול, מהי ד' ? זוהי דלת שפותחת את הכול….. כן ב' זה אכן בית וד' זוהי הדלת שפתחתי לרעיונות ..
הכי חשוב לטעמי זה לפתוח את הראש. רק ככה מקבלים רעיונות ועולים מראות שלא חשבת שפתאום יצוצו לך.
כמו שאיש שיווק חכם אמר פעם: "המוח הוא כמו מצנח: הוא פועל הכי טוב כשהוא פתוח".
אז יום אחד, דפנה, שהיא משקיעה ותיקה בנדל"ן פנתה אליי ואמרה – "הילה, יש לי נכס שאני רוצה לשמור לי אותו, אבל הוא חייב לעבור משהו…"
ו"המשהו" הזה הדהד לי בראש , עוד ועוד, ולא הרפה. ואז חשבתי לעצמי – "מה אני יכולה לעשות שונה, בגלל שהפעם זה משהו שונה. לא עוד הום-סטייג'ינג מבחינתי, אלא, הום-סטייג'ינג מתוחכם, משודרג.
העליתי בזיכרוני כל מיני תובנות שלקחתי מקורסים שעברתי במהלך חיי, מתחומים שונים, ולא רק מתחום העיצוב והאדריכלות , אלא מתחומים אחרים לגמרי…
מתחום הספורט, מתחום של העצמה אישית, מתחום השיווק, ומתחומים נוספים ובקיצור – פתחתי את הראש כמו מצנח… ואז הבזיקה לי לראש התובנה הבאה :
הבית הזה, לא יישאר כמו שהוא, הוא משתנה. לגמרי. רביזיה – שינוי, משמעותי, שינוי כולל.
אבל איזו רביזיה ?
שוב "פתחתי את המצנח" , חשבתי וחשבתי… ואז החלטתי לשלב קצת שיווק. איזה שיווק ?
סקר שוק, דעת קהל , הבנת הצרכים של מי עומד לאייש את הבית הזה, מה חשוב יותר ומה פחות ? בקיצור – בחינה שיווקית של הנכס ולא רק בחינה עיצובית.
וכשהבנתי את הפוטנציאל של הנכס וביצעתי התאמה למה שהכתיבה הבחינה השיווקית, תכננתי אותו כך שישמש עבור זוג נשוי עם ילד ועוד אחד בדרך.
ואחרי שהבנתי ציירתי לעצמי את התמונה כולה, עברתי לדפי העבודה, למחשב, לתוכנות העיצוב והתכנון האדריכלי, שרבטתי תכננתי ומחקתי, ושוב חזרתי על
התהליך, פעם ועוד פעם עד ש… החלטתי שזהו. אני מרוצה מהתוצאה !
החלטתי לבצע שינוי חללים, רביזיה, ולהפוך את דירת ה 60 מ"ר בת 2 החדרים הישנה במרכז העיר חדרה, לדירת 3 וחצי (!) חדרים, מודרנית, מפנקת, עם יחידת
הורים ומקלחת צמודה (שהייתה לפני כן מטבח וחדר שירות), עם חדר אמבטיה עדכני ומודרני, עם שירותי אורחים מעוצבים, עם מטבח מודרני (שהיה פעם חדר
שינה) בעל קוים נקיים ואסטטיים, חדר ילדים ועוד חצי חדר מתוק ומזמין.
אני מזמינה אתכם להתבונן בתמונות לפני ואחרי לנכס שנקנה לצורך השקעה .
הפרויקט ארך 28 ימים בסך הכול.
והתוצאות לפניכם .
אשמח מאוד לתגובותכם ,
הילה
מטבח ומרפסת שירות שהפכו לחדר שינה הורים לפני השבחת הנכס בשיטת Home-Staging
מטבח ומרפסת שירות שהפכו לסוייטת הורים לאחר השבחת הנכס בשיטת Home-Staging
רקע קיר ירוק לגב מיטה בסוייטת הורים
פינת קריאה ומקלחת הורים לאחר הום סטייג'ינג
יחידת שולחן איפור וכיור בסוויטת הורים
דקורציה לשולחן האיפור
מטבח פינת אוכל וסלון לפני השבחת הנכס בשיטת Home Staging
שינוי החללים לאחר השבחת הנכס בשיטת Home Staging
סלון לאחר השבחת הנכס בשיטת Home-Staging
מבט אל סוייטת הורים וחדר ילדים לאחר השבחת הנכס בשיטת Home Staging
חדר ילדים לאחר השבחת הנכס בשיטת הום סטייגינג
דקורציה לחדר ילדים
חדר רחצה לפני השבחת הנכס בשיטת Home Staging
חדר רחצה לאחר השבחת הנכס בשיטת Home Staging
מתלה מגבות
כיור מרחף ודקורציה לחדר רחצה
חדר רחצה וחדר שירותים לפני השבחת הנכס בשיטת Home Staging
חדר רחצה וחדר שירותים לאחר השבחת הנכס בשיטת Home Staging
אריחים שחורים
חדר שינה שהפך למטבח לפני השבחת הנכס בשיטת Home staging
חדר שינה שהפך למטבח לאחר השבחת הנכס בשיטת Home Staging
עציצי פרחים על השיש
